2月16日：國土資本部最近公布的《2024年度我國重點地域和重要城市地價動態監測教導》透露，京津兩市的綜合地價程度為20元平方米，遠高于全國平均的1198元平方米，而且大大高于長江三角洲的1450元平方米和珠江三角洲的1129元平方米。
北京、上海等經濟發達城市房地產市場需求強勁，房價漲幅較大，是帶動地價連續不斷上漲的理由之一。
這一結論，否決了地價泡沫之說，但揭示了房價上漲過快的現實。事實上，房地產過熱是上世紀90年月后期以來的環球現象，本身是經濟發展的反大樂透掃碼對獎應。可是，在一些中央城市，假如房地產過熱，棲身費用過高，就會傷害城市的威力彩開獎時間競爭力。
美國的硅谷便是一個範例。由今彩539中獎經驗于新專業的先進，硅谷生意興隆，房地產上漲日甚一日，結局，很多小公司在那里付不起房租，剛剛起步的專業人員住不起那里的屋子，硅谷也就喪失了過去獨霸高科技產業的身份。波士頓則是另一個範例。波士頓由于匯集幾十所大學，成為美國最有創新性的城市。可是也正由於這樣的勝利，使房價過高，最近馬薩諸塞州成為美國惟一一個人口流失的州，引起當地政經界的強烈危機感。
為什麼房價的上漲要引起我們強烈的危機感？我們不妨檢討一些城市經濟的幾個根本條例。
房價上漲，除了人口上漲的理由外，重要是投資所引起的。經濟繁華吸引了投資，提高了城市土地的代價，這當然是正面的現象。可是，當企業進入城市安營扎寨后，其未來的發展就要仰仗高質量的工人，特別是青年的工人。越是高檔的專業企業，越依賴那些青年、掌握最新科技的工人。
然而，正是這些剛剛出道兒的青年工人，經濟才幹有限，無法支付高房租。房地產過熱，就會把他們擠走。
這些人一走，已經在城市投資的企業就招不到人才，或者只能以過高的代價招到人才。終極可能使這些企業喪失競爭力，甚至造成城市的投資過度，形成泡沫。
如今的京津地域，還頂著首都的光環，是中外企業的首選之地，屋子多貴也有人來。可是，跟著經濟革新的深入，盡力越來越散開，這個光環會適當褪色，高房價就會變得越來越讓人難以忍受。
因此，保證京津地域的競爭力，場所政府必要提出一些宏觀的政策，緩解房地產的漲幅。這方面，我們應該參考國外的經驗。比如，波士頓地域，已經形成了以地鐵和通勤列車為中央的城郊交通體系。運用這樣的交通系統旅行一個小大樂透頭獎時，就可以到達一些地廣人稀的郊區，買到便宜的屋子。我們在過去二十長年，過度強調私家車的發展，忽視了城市公眾交通，特別是大都市與衛星城市之間的通勤鐵路系統，還處于極度幼稚的階段，使台灣彩券 2000刮刮樂城市人口無法向郊區驅散。幾年前，一些市民空想著在郊區買便宜的屋子，再買輛私家車進城上班，兩者相加，費用也比在城內買屋子節儉得多。
目前發明，嚴重的堵車已經使開私家車進城上班成為烏托邦。事實上，從交通、環境、房地產代價等種種因素考慮，世界上幾乎沒有一個大城市能夠沒有通勤鐵路而保持其長期繁華。京津地域要長時間保證其競爭優勢，私家車熱就必要退潮，公眾交通體系就必要急劇擴張。
