8月10日：我們亂在哪里了？我無知道！面臨新華社一位的提問，北京開創集團董事長劉曉光情緒興奮地說。臺下頓時響起熱鬧支援的掌聲。這聲音來自8日剛剛落下帷幕的博鰲21世紀房地產論壇。這次論壇因其所處的宏觀調控底細而倍受關注。
與事前眾多媒體料想的差異，論壇上傳出一個明顯而統一的信號：宏觀調控的陰礙是良性的。宏調之后，我們不不適，我們活得很好！原認為房地老虎機贏錢新手產開闢商們至少會訴苦一下土地難拿、錢難貸，但事實是，幾乎所有講話的嘉賓都從積極的角度來思索這個疑問。不僅如此，所有的房地產開闢商們都預計，屋子的代價不會跌，仍然維持不亂，甚至穩中有升。
當然，這種狀況不難懂釋，消費者懦弱的心理預期是很容易遭受輿論的陰礙的。消費者一旦判定房價會跌而持幣觀望，相信是任何一個房地產開闢商都不愿意看到的現象。可是，我們不妨還是聽聽這些房地產的領甲士物如何自圓其說。
降的不是房價 許多人以為，宏觀調控管理了土地，限制了借貸，會有一大量開闢商日子不好過，這時要想迅速變現，就得想方辦法把屋子賣掉，由此而預期房價會跌。房地產開闢商們給出的答案卻是否決的。土地代價上漲線上老虎機遊戲，開闢商減少，屋子代價不漲才怪？萬科集團董事長王石斬釘截鐵地說。他以為，受土地和銀行借貸的陰礙，投資速度下降了，供應在減少，而需求的程度在連續的維持，因此房價是會連續不亂的上升。目前降的只是房價的漲幅而不是屋子的代價，這一點要清楚。華遠的任志強也指出，拆建的土地代價在連續不斷的提高，這就造成房價的提高和供求關系的不均衡。 讓行業更康健 對于這次宏觀調控給房地產業造成的陰礙，今典集團董事長張寶全給打了個比喻：這次宏觀調控譬如草原上的獅子，房地產吃角子老虎機線上開闢商們便是獅子要追逐的獵物。老弱病殘跑得慢的就會被獅子吃掉。因此，剩下來的肯定是康健的。他以為，宏觀調控有兩種手段，經濟手段和行政手段，而這次是經濟手段，有紀律可循，就不用掛心。 任志強則以為，這次的宏觀調控只是但願把投資速度管理在合乎邏輯的范圍之內，而不是把經濟壓下去，不會有太大的負面陰礙。同時，他還以為每一次宏觀調控，對一些企業來說，是危機，也是時機，每次都會涌現一批企業勝利渡過危機的案例。在這次宏觀調控中，將會有更多的發展商從小變大，成長起來。 王石在接納采訪時也表示，宏觀調控后房地產不會出現低潮，反而使沒有開闢才幹的企業手中的土地回到市場上來，使整個行業變得更有序、更優化，有利于開闢商素質的提高。 弓別拉得太滿 論壇上，房地產的大腕們紛飛支招，化解部門企業當前所面對的難題。 王石的觀點是：技術化、透徹度和適度留有余地。他發起，房地產開闢商們不要盲目吃角子老虎機 原理求大，2024畝、3000畝，認為做得大了，東方不亮、西方亮老虎機怎麼玩教學。實在不然。東方不亮，西方也不亮！在這個時候，就應該維持技術化，只做地產，并且是只做風險小的房屋開闢，這也是萬科勝利的經驗。其次是融資要有透徹度，要想做得持久就一定得維持資金的透徹，騙，只能騙一次，騙不了第二次。 任志強也持相同觀點，他以為，宏觀調控下，銀行緊縮銀根，企業的弓就不要拉得太滿。資金鏈繃得太緊，一旦銀行減少借貸甚至不貸，整個鏈就斷了。也便是說，自有資金定比例高于銀行制定的限度就不會覺得不適了。 對海南陰礙最小 當問王石海南會否出現十年前的慘狀時，王石說了四個字：絕無可能！他說，環境已經差異了。那時的海南是全國革新開放的前沿地帶，目前，這個特殊身份不存在了，受陰礙天然也不會最重。 一位開闢商甚至以為，這次宏觀調控對海南的陰礙最小，他以為海南還未從上一次的宏觀調控中緩過勁來。目前剛剛有復蘇端倪，代價下降空間不大。 不僅如此，他們都對照看好海南的房地產。有房地產開闢商以為，海南需要的是時間。當國人越來越有錢之時就是海南房地產越來越熱之際。海南絕好的天然優勢是其光明前景的最好保證。
