3月1日：途經上年一年的樓價暴漲、成交激增的狂熱后，踏入2024年的廣州樓市微現疲態，一手樓價更在多個月穩步上升之后首度下跌。日前，廣州市國土資本和住宅控制局公布了2024年1月份廣州房地產市場成交數據，廣州市老八區商品房均價比上年12月下跌了600多元平方米，商品房成交量也較上年同期下降兩成多。
固然不少業界人士都預言，本年廣州樓價還將上升10-20%，但房管部分的權威數據卻顯示，廣州樓市并未如想象中熱烈，因掛心樓價上漲而急于買樓的市民不妨可以緩一緩，看清樓價走勢才入市買入。
商品房樓價跌了600多元平方米 數據顯示，本年1月廣州市老八區商品房成交均價為6074元平方米，比上年12月的6695元平方米成交均價跌了621元平方米。而上年11月該成交均價為6164元平方米，也便是說，本年1月的樓價是最近三個月的最低成交均價。 對于樓價的下今彩539獎金多少降，有開闢商以為，本彩券代購年年頭樓盤缺貨，銷售的根本都是尾貨，代價相對低了，加上春節前的優惠促銷，代價也有所下降。但也有業界人士表示，本年初樓價的下降打破了之前業界以為本年樓價仍會急漲的說法，樓價進入相對不亂的程度。而該代價會保持至三四月份，預測五一前各大開闢商會合推出新貨的時候，樓價才會再有一定的上升。 成交量降了兩成多 本年初，廣州樓市不僅代價下降了，成交量也比上年同期降了兩成多。數據顯示，本年一月廣州市十區商品房成交量為92萬平方米，比上年同期下降了2321%，老八區商品房台灣彩券統計成交量為6157萬平方米，比上年同期下降了2938%。 據老手解析，1月成交量下降一方面是由於市場上可選擇的新貨不多，沒有新產品難以吸引市民買入。另一方面，由于上年樓價急漲188%，不少市民開始持幣觀望，看清楚本年樓價走勢才考慮買樓。 下半年樓價有望回穩 近期，在廣州樓價起落未定的時候，不少市民難以決意是否應趁早買房。有老手就預言，下半年廣州樓價可望趨不亂，應不會出現上年的急漲現象。 依據房管局的數據，上年廣州房屋建設用地批準量（即已辦齊用地手續可以動工建設的土地）為49112萬平方米，若依照房屋用地的容積率為3作估計，一共能為市場提供相近1500萬平方米的房屋面積，而上年廣州市一手商品房全年的成交面積不過11219萬平方米。市場供求關系六合彩獎金分配規則決意了本年樓價不會有大的漲幅。 另有，該批房屋建設用地的批準時間，有過份七成是在2024年下半年批出的，此中更大批會合在11月、12月。也便是說，有相近90萬平方米的建設用地最快也在上年下半年才進入了動工階段，預測這些項目將在本年年中到下半年間才會紛飛涌出市場，為廣州帶來大批的房屋供給量。 因此，地產老手指出，本年有置業盤算的市民不妨緩一緩，本年下半年將有更多的樓盤單元可選擇。
