美國標普/角子 老虎凱斯席勒房價指數連續四個下跌

美國尺度普爾公司12月27日公布的數據顯示，10月美國標普凱斯席勒房價指數環比降落05，為持續第四個月環比下跌，表示美國房地產市場連續低迷。　　當天公布的數據顯示，在貸款抵押利率上升繼續壓制購房需要的陰礙下，10月美國全國房價環比繼續走低，雖與上年同期比擬上漲92，但漲幅較9月的107有大幅收窄。　　具體來看，10個重要都會房價指數同比上漲8吃角子老虎機 存錢筒，低于9月的96。20個重要都會房價指數同比上漲86，漲幅也低于9月的104。此中，邁阿密房價同比上漲21，漲幅為全美最高。當月房價最為疲軟的老虎機 是什麼都會是舊金山，同比漲幅僅為06。　　與此同時，美國聯邦住房金融署表明，10月房價同比增幅從9月的111放緩至98，標志著該指數自2020年9月以來漲幅初次滑落至個位數。　　本年早些時候，為平抑美國的高通脹，美聯儲開啟了加息周期，全年加息幅度到達425個基點老虎機破解。這也大幅推升了房貸利率，導致美國住房市場明顯轉冷。　　美國聯邦住宅抵押貸款公司房地美數據顯示，30年期固定貸款抵押利率在10月和11月都到達708，使得借貸本錢大概升至年頭的兩倍，加上通脹導致美國人可用于付款首付的積蓄減少，令購房者退縮。　　尺度普爾道瓊斯指數公司總經理克雷格·拉扎拉27日在宣示中說，跟著美聯儲繼續提高利率，貸款抵押融資將繼續成為房價逆風。鑒于具有挑釁性的宏觀經濟環境將連續下去，房價很可能繼續走弱。　　租房市場體現角子機也不樂觀。本月中旬，美國房地產數據庫Zillo公布的觀測租費指數顯示，美國11月在房屋中租費價錢顯露了至少七年來的最大單月跌幅，租費價錢從10月到11月降落了04，此前同期租費跌幅未曾過份01。租費增長趨勢自本年2月以來一直在放緩，越來越多的人老虎機 破解 app抉擇與室友或家屬合租，提高了出租房的空置率。　　解析人士指出，本年在美聯儲大幅加息導致貸款抵押利率飆升的陰礙下，疫情時期不停增長的房地產市場漲勢有所中斷。許多經濟學家預測房價或繼續下滑，甚至在2023年顯露同比降落。數據顯示，美國房價自6月峰值以來已下跌3。此中，包含有鳳凰城、拉斯維加斯在內的西海岸市場價錢下跌最快。（ 秦天弘 綜合報道）