中心經濟任務會議12月15日至16日在北京舉辦。對于房地產產業，會議在確保房地產市場平穩成長的總體方針下，有了主要的新表述。
有效防范化解優質頭部房企危害
會議指出，要確保房地產市場平穩成長，扎實做好保交樓、保民生、保不亂各項任務，知足產業合乎邏輯融資需要，推進產業重組并購，有效防范化解優質頭部房企危害，改良財產欠債局勢，同時要斷然依法衝擊違法犯法行徑。
此次會議把房地產內容放在了‘有效防范化解重大經濟金融危通 博 優惠害’的框架下闡述，充裕說明房地產防范危害上升到新的高度，也說明防范危害任務成為房地產的一項主要任務。易居研討院智庫中央研討總監通博娛樂城最新活動嚴躍進以為，各地更需求從危害防范的角度做好新的任務。
房地產是國民經濟的支柱行業，如何防范化解房地產產業危害？中指研討院指數事業部市場研討總監陳文靜以為，保交樓是重中之重，也將是房地產政策出臺的主要著力點之一，優質頭部房企資本支持力度有望進一步加大。
陳文靜預測，增進販售市場企穩覆原、改良優質房企資本面等方面政策將連續出臺，有利于進一步減低產業危害。
支持剛性和改良性住房需要
會議指出，要因城施策，支持剛性和改良性住房需要，解決好新市民、年輕人等住房疑問，試探長租房市場建設。
支持剛性和改良性住房需要不是一個新的說法，但業內全面以為，這一點在2023年更為主要。
房地產市場經驗2022年的深度調換后，當前購房者置業心情、企業端市場自信均尚未扭轉，確保房地產市場平穩成長的目的下，提振供需兩邊市場自信仍是當下解決疑問的要害。陳文靜說。
依據克而瑞統計，比年來改良性需要一直是購房的主力。從全國重要都會看，2021年新建商品住房三房產物穩居成交主力身份，四房成交占比延續增長態勢。2019年三房戶型已開端占主導，占比5142，2021年景交占比升至5527。
前程，商品房市場要想短期內企穩，對內需和花費有動員，改良性需要開釋是要害。廣東省城規院住房政策研討中央首席研討員李宇嘉預測，限購政策、二套房貸首付和利率、在房屋中買賣稅費等可能城市調換。存量房流轉起來，把存量小戶型、低價位的二手房開釋出來，這也是新市民買房、剛需買房的路徑。
推進房地行業向新成長模式平穩過渡
會議指出，要堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位，推進房地行業向新成長模式平穩過渡。
二十大匯報已給前程五年的房地產產業成長作了定調，本次會議再提房住不炒，也延續了比年來中心經濟任務會議在房地產方面的基調。但陳文靜指出，本次房住不炒比擬以往有一定后移，放通博不出款在了具體任務的后面，亦表示房住不炒是中歷久堅定的房地產產業定位。
房地產新成長模式為2021年中心經濟任務會議首提，其時表述為試探新的成長模式，2022年中心經濟任務會議則提出推進房地行業向新成長模式平穩過渡，要求要平穩過渡。陳文靜判斷，陪伴著房地產產業進入新的通博被抓成長階段，新的成長模式或落腳在住房體系建設、租購并舉、盤活存量等方面。
此次會議前兆著房地產控制的基調開端變了，已經轉向了普遍不亂、復蘇市場和需要。李宇嘉以為，最近熱門都會調換限購限貸，三支箭出場，供需兩邊開端普遍發力，即是有力的印證。
李宇嘉預測，來歲一季度，跟著疫情的陰礙得到普遍修復，房地產市場將開端企穩，體現在財產價錢下跌態勢得到管理，販售、開闢、開工等全鏈條下跌的態勢將得到通博娛樂城管理。率先企穩的是販售和價錢，開工、地盤和投資將滯后止跌企穩。（ 左宇坤）
