9月23日：筆者最近在長堤路晨跑時，看到海口有這樣的風景：在海口市長堤路創造大酒樓旁的鴻昌盛大廈樓體上，高掛有四條業主抗議標語：冤！誰敢為我們業主說話？、還我大門，還我途徑、還我綠化、還我公道！由于標語是紅白兩色高懸樓體高處，格外顯眼，在寬敞的長堤路上幾百米開外都能明晰可見。顯然，又有購房者上當了。
在本年3月15日海口315投訴現場，投訴的最大熱門便是屋子疑問，八成以上的現場咨詢和投訴都涉及房產消費。上年上半年，海口市消費者協會受理的房地產投訴為22宗，從數目上看好像并不多，但這22宗房地產投訴中海口稍馳名氣的小區幾乎無一幸免。
空氣新鮮，環境優雅的海南，為何有些售到客戶手里的屋子都布滿陷阱呢？
一位不愿透露姓名的房地產經營者向媒體細數了住宅銷售中的一些陷阱，可謂五花八門，無奇不有。
虛假廣告 夸大宣傳 為了賣掉屋子，幾乎所有的開闢商都會在售樓廣告中對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、容積率等配套設備作美好的描述。但實際場合與這些相差太多，有些則完全是在說假話。對于這些宣傳與廣告中允諾的，開闢商一般不寫進合同里。所以，當購房者購房后發明安排改變等場合，得到的答復往往是開闢商以安排改變已通過安排部分批準為由來推卸責任。 定金設套 逼簽合同 購房者只要看中了屋子，許多都會掉入這一陷阱。一般來說，購房者看中屋子后幾多會表現出一點點購房的意向，售樓人員就會通知購房者說，這個戶型就只有一套了，假如不交付定金別人就會買走，要求客戶立刻交付定金。實在這完全是假話。抓緊了購房者的心理，售樓人員會想盡一切設法讓購房者入套。假如購房者說沒有帶夠定金，售樓人員就會表示先交幾百或幾千都可以，要不然明天這房可能就被別人買走了，先簽訂認購協議書，然后要求購房者次日交齊所有的預定款。跟著第二天購房者補齊所有預定款，售樓人員也就完工了把購房者套住的任務。很多認購協議書常常會有這樣的條款：假如在約定的時間內未能簽約，所付定金不予退還。所以，有很多購房者在簽署認購協議書后，為了避免定金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。 大玩五證貓膩 一個正當正規的房地產開闢商，必要具備齊備的五證、二書。所謂五證，是指《國有土地採用權證》、《建設用地安排允許證》、《建設工程安排允許證》、《建設工程施工允許證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售允許證》；二書是角子老虎機獎金指《房屋質量保證書》和《房屋採用說明書》。這也是法律對銷售方的根本要求。但在實際操縱中，有些開闢商(售樓人員)為了掩蓋虛假場合，常常找借口不出示這些文件的原件，要麼說正拿著相關吃角子老虎機體驗金代碼文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什麼疑問，開闢商便會即刻變臉。 數字游戲讓人迷糊 購房過程中，房產商往往在面積計量及交房日期等數字上動腦子。雖制定出售時按採用面積計價，但實際上均以建筑面積計價。實在測面積經常與合同暫定面積有一個誤差，一般這誤差不得大于3%，否則消費者有權投訴房地產商。可是有的房地產商利用消費者對相關知識的欠缺而鉆誤差空子。資金不足而脫期交房的也司空見慣，他們常常在預售合同上做足文章，玩盡游戲，采用竣工日期或小區配套完工后質量驗收后等含糊語言搪塞。 變相超限價銷售 經濟適用住房是指以中低收入家庭住房難題戶為供給對象，并按國家建設尺度(不含別墅、高等公寓、外銷房屋)建設的平凡房屋。海南省對經濟適用房享受的優惠做出過免收或減收土地採用權出讓金、免繳市政配套費、免征營業稅等制定。由積壓房轉化而來的經濟適用房，則享受每平方米200元-400元不等的政府補貼及一系列稅費優惠。但對某些開闢商來說，得到經濟適用住房項目的開闢權，在享受優惠的同時，又以平凡商品房的名義或變相超限價銷售，部門銷售商在房產銷售中大玩迷魂陣，誘騙消費者。 欺詐為何屢屢得逞？ 為什麼開闢商能在全國各地的房產領域內老虎機 電玩進行欺詐，而且能得逞呢？ 海南省建設廳一位擔當人說，最明顯的理由應該是房管部分對房產監視控制失控。一些部分冷視消費者的權利，對房地產開闢商疏于控制。消費者在購房時遭遇的重要有三個方面：一吃角子老虎機投注多少合適是面積疑問；二是合同文本的規范疑問；三是虛假廣告疑問。由于住宅的面積丈量需要極度技術的知識，所以在面積上做手腳已成為不法房地產商欺詐的一個重要方式。 據了解，1997年前后，海口市為了推動低迷的房市，同時也但願爭取到國家安居工程借貸，將市內對照有規模的小區幾乎全部都劃定為經濟適用房，給快速學會老虎機予了開闢商一些政策優惠。而由于借貸沒有爭取到，一些小區就沒有完全享遭受經濟適用房優惠政策，因此有些開闢商便自行以商品房尺度開闢了房產。而制約開闢商的便是房產證，房產證是由房產局解決的，因此房改辦沒有有力手段監管開闢商。而實際上，房產是否為經濟適用房性質在房產證里并無體現，縱然開闢商以平凡商品房名義出售經濟適用房，房產局也不得而知。
